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2019.05.27 방송되었던 빠숑의 세상답사기 라디오 방송을 텍스트로 요약한 글입니다. 

몇가지의 부동산 관련 기사를 가지고 빠숑(김학렬)님이 그 기사를 해석하는 자리였습니다.

아래 3가지 기사를 통해 느낄 수 있었던 점은 크게 3가지 였습니다.

1. 이번에 발표된 3기 신도시는 일산 신도시에 악재이다.

2. 청약 미달과 같은 기사는 당해와 기타지역으로 구분해 봐야 한다.

3. 매매가와 전세가가 빠진 이유는 여러가지가 있을 수 있으며 전세는 실수요가 빠진 의미다. 따라서 주변지역을 잘 검색해볼 것!

  역구 민심 달래기?…김현미 “나도 일산 출퇴근…교통대책 차질 없도록”

3기 신도시 발표 이후에 충격을 받은 일산 신도시에 새로운 당근 정책으로 줄 수 밖에 없을 것이라는

전문가들의 예상을 뛰어넘어 김현미 장관은 일산 신도시를 달래기 위해 호재를 만든게 아니라

기존의 알고 있던 호재(GTX 등)를 언급하며 일산 신도시 주민들을 달래려고 했습니다.

https://www.dailian.co.kr/news/view/797765

  ‘과천자이’ 1순위 당해 264가구 미달…청약경쟁률 0.77대 1

• 과천의 거주하는 사람으로만 청약을 카운트 했기때문에 미달인것 처럼 보임
• 과천은 미분양을 걱정할 필요 없음
• 청약은 당해 지역과 기타지역까지 셈해야 한다. (참고로 당해지역은 과천에 살고 있는 사람을 의미)

http://m.edaily.co.kr/news/Read?newsId=03037286622491872&mediaCodeNo=257

  올해 서울에서 가장 아파트값 하락한 2위 '양천구'…1위는?

• 강동구는 매매가 전세가가 가장 많이 빠짐
• 하락상승으로 집을 사고 말고을 결정할 문제 아님 
• 정확한 하락 원인을 분석하기 위해서는 입지, 수요, 상품의 질 이상 3가지를 봐야한다.
  • 전세가 빠진 이유는 실수요가 빠졌다는 2가지 의미가 있으
    • 주변에 입지적인 메리트가 있는 곳이 생김
    • 주변에 가격적인 메리트가 있는 곳이 생김
  • 강동구 옆이 송파구 헬리오시티가 생기면서 영향을 미쳤을 가능성이 있음 (송파구와 강동구는 비슷함)
  • 가격이 빠진 가능성 중 구축아파트나 나홀로 아파트의 매매가와 전세가가 빠져서 통계가 그렇게 나왔을 수 있다.
  • 강동구의 새로운 입주 물량이 생겼을 때 가격의 변동을 확인해 봐야 정확한 원인을 알 수 있다.

https://www.asiae.co.kr/news/view.htm?idxno=2019052314120451103

2019.05.29~30 방송되었던 빠숑의 세상답사기 라디오 방송을 텍스트로 요약한 글입니다. 

뉴타운 주제로 재개발,재건축 전문가 강영훈님을 모시고 뉴타운에 대해 갈무리 하는 자리였습니다.

  1기 뉴타운

왕십리 뉴타운

• 도심형 뉴타운 (3개 구역 - 총 6천 세대)
• 입주가 모두 끝남 
• 왕십리는 우여곡절이 많았는데 미분양 이슈가 많았음

길음 뉴타운

• 시범 뉴타운
• 주거형 뉴타운
• 기존 지정 단지는 모두 끝났으며 확장 구역은 아직 끝나지 않음
  • 확장 1구역 - 롯데캐슬 클라시아 (올해 분양)
  • 확장 2구역 - 센터피스 (올해 입주)

은평 뉴타운

• 도시개발사업처럼 공공이 주체가 되서 사업을 하는 방식의 뉴타운

  2차 뉴타운

아현 뉴타운

• 재건축만 분양하면 거의 끝남
• 재개발 중에서는 마포 프레스티지 자이 빼고는 다 완료 (2개가 해제됨)

용삼 한남 뉴타운

• 입지가 정말 좋음
• 속도가 가장 더딤
• 90년대 후반부터 투자자들이 많이 들어가서 장난을 쳐놓아서 구역마다 상황 다름
• 사업 주체간에 갈등 있음

동작구 노량진 뉴타운

• 월세받는 집주인들이 많아서 사업이 더딤
• 첫분양이 성공을 하는지가 관건

강서구 방화 뉴타운

• 대부분 재건축 해제 됨
• 원래 계획했던 것과는 많이 달라짐

영등포 뉴타운

• 도심형 뉴타운
• 유망했돈 1-4구역인 아크로 타원 스퀘어가 입주 완료
• 영등포구 안에서는 영등포 뉴타운이 여의도를 제외하고 제일 선도함

신정 뉴타운

• 1-1구역에 분양 완료 아이파크 위브
• 2-1 작년 분양 완료 - 목동 아델리체

  3차 뉴타운

흑석 뉴타운

• 우여곡절이 많았음
• 남아있는 구역 거의 없음
• 흑석중에선 아크로 리버하임이 제일 비쌈

거여 마천 뉴타운

• 개인적(강영훈 대표)으로 아직 힘을 못받았다고 생각함
• 마천 4구역 : 제대로 가고 있음
• 마천 2,5구역 : 해제됨
• 마천 3구역 : 분쟁 있음
• 마천 1 구역 : 재동의 동의서 받기위해 노력중

수색 증산 뉴타운

• 입지으로 괜찮은 뉴타운임
• 거의 마무리 단계임
• 수색 6,7,8구역이 중심임

신길 뉴타운

• 작년 제작년에 많이 소비되었음
• 주목해 볼만한 곳

장위 뉴타운

• 뉴타운 개발은 지금 부터 시작임
• 현재 장위 입주한 단지 북서울 꿈의 숲 2구역
• 1,5구역 래미안 (올해 입주 시작)
• 7구역 아이파크
• 장위의 대장은 4구역 GS 분양 예정, 6구역 래미안 포스코 (분양 예정)
• 성북구를 대표하는 주거지역은 길음뉴타운이고 그 중 대장(1,9단지)은 10-11억 이다 그거에 비해 장위는 엄청 싼 편
• 장기적으로 볼때 길음은 다 갔추어졌지만 장위는 아직 갖추어 진것 없지만 개발 계획이 많음
  • 광운대 역세권 개발
  • 월계 미미삼 재건축이 완료되서 주거타운이 완성되면 또 다른 힘을 낼 수 있음
• 업무지구에 접근성 측면으로는 안좋지만 가능성 있게 볼 지역이다

  2차 3차 뉴타운 중 가장 많이 오른 곳

• 2차 독립문 뉴타운 - 경희궁 자이
• 아현 뉴타운 - 마포 레미안 프루지오
• 서대문구 가재울 뉴타운
• 동대문구 전농 답십리 뉴타운

방송을 듣고 느낀점은 뉴타운을 분양받고 나서 가격이 떨어지거나 미분양 같은 안좋은 뉴스가 난 단지라 하더라도

우여곡절을 버티기만하면 가격이 많이 상승한 결과를 얻을 수 있다는걸 느꼈고

추가적으로 강영훈 대표는 상계 주공에 대해 언급을 했었는데

빠숑님이 2019 서울 머니쇼에서 추천했던 Top 10 입지 중 하나인 상계 주공을 강영훈 대표는 좋게 보지 않았다.

이유는 재건축을 추친하기 어려울 것이라 보았기 때문인데 상계주공에 관심이 있던 나에게는 신선한 충격이었다.

  국내경제

[20190601] "기준금리 내려야" 소수의견 나왔다…하반기 인하 전조? - 매일경제

한국은행이 기준금리를 동결했지만 금융통화위원회 위원 한 명이 금리 인하를 주장하는 소수 의견을 냄

금통위는 "국내 경제가 잠재성장률 수준에서 크게 벗어나지 않는 성장세를 이어갈 것으로 예상되는 가운데 수요 측면에서 물가 상승 압력은 크지 않을 것으로 전망된다"고 밝힘

이주열 총재도 "하반기로 가면 재정 정책이 확장적으로 운영되고, 수출과 투자의 부진이 점차 완화되면서 성장 흐름이 나아질 것으로 예상한다"고 말했다.

이 총재는 미·중 무역분쟁 등 대내외적 불확실성으로 인해 국내 경기가 악화될 수 있음을 인정했다.

전문가들은 한은이 올해 안으로 최소 한 차례 이상 기준금리를 내릴 것으로 내다봤다.

https://www.mk.co.kr/news/economy/view/2019/05/371816/

[20190601] 국민연금 국내투자, 비중 줄여도 투자액 늘어난다 - 매일경제

국민연금은 운용자산을 국내 주식(18%)과 국내 채권(45.3%)에 63% 이상을 투자하고 있다.

국내 금융자산의 가치가 급락할 경우 큰 손실을 볼 수밖에 없는 구조여서 포트폴리오 변경 필요

https://www.mk.co.kr/news/stock/view/2019/05/371778/

  부동산

[20190601] 6월 전국 일반분양 4만가구…5월 대비 19% 늘어 - 매일경제

올해 들어 가장 많은 일반분양 물량이 6월에 공급될 예정

분양가 책정 문제로 일정이 연기됐던 단지와 상반기 내 분양하려는 건설사의 물량 공급으로 인한 것으로 풀이됨

서울에서는 상아2차·무지개아파트 재건축, 청량리4구역 재개발 등 다수의 재건축·재개발 단지가 공급을 앞두고 있다.

경기에서는 `다산신도시 자연앤푸르지오` `과천제이드자이` 등 신도시와 택지지구에서 분양을 준비 중

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2019/05/371679/

  국제경제

[20190601] 글로벌 경기침체 공포…유가 3.8% 급락 - 매일경제

국제유가가 지난 30일 급락했다.

전문가들은 미·중 무역전쟁에 따른 경기 침체 우려가 커지는 가운데 미국 원유 재고 부담까지 더해져 국제유가가 크게 하락한 것으로 분석함

https://www.mk.co.kr/news/world/view/2019/05/371719/

2019.05.23~24 방송되었던 빠숑의 세상답사기 부동산 100분 토론 2부,3부 라디오 방송을 텍스트로 요약한 글입니다.

100분 토론은 빠숑님이 MC가 되어 부동산 전문가 3명(부룡, 아임해피, 월천대사)을 모시고

3기 신도시 발표에 대한 생각을 나누는 자리였습니다.

  국토부가 발표한 3기 신도시

남양주 왕숙

하남 교산

고양 창릉

부천 대장

인천 계양

  발표된 3기 신도시는 어떤가?

부룡

• 입지가 경기도라서 그렇지 입지는 좋은 지역이다. 하지만 신도시가 완성되려면 많은 시간이 남았기 때문에 가격 등 많은 요소가 불확실함

아임해피

• 트래픽 조사 결과 일반인들은 관심없음
• 정부가 과거 1기, 2기 신도시 때와 똑같은 택지지구 선정방법으로 선정한 부정적인 결과

월천대사

• 서울 집값이 오를까봐 3기 신도시 발표를 했다. 이 말 인즉 전문가들은 서울이 다시 반등하나보다는 생각을 하게 됨

  3기 신도시는 지역별 정리

  남양주 왕숙

부룡

개인적으로는 왕숙은 아직 시장에 영향을 미치기에는 애매한 위치다

남쪽에 있는 다산은 북쪽에 있는 왕숙보다는 조금 낫다.

월천대사

왕숙이 물량이 워낙 많기 때문에 입주 초기에는 영향을 받을 수 밖에 없다. 따라서 초기에는 영향을 받겠으나 입주가 완료될 쯤 주변 지역의 노후도가 높아져 장기적으로는 괜찮아 보임

  하남 교산

월천대사

하남 교산은 아무것도 없던 허허 벌판이라 계속해서 점점 좋아지고 있다 하남 코스트코(상봉에 3-4배) 등 기반시설이 들어섰고 들어오고 있음

아임해피

3기 신도시 중에서는 과천 다음으로는 하남 교산이 좋다 이유는 강남권의 영향을 받을 수 있고 3호선(오금) 연장 계획이 있다

빠숑 정리

강남이 확장된 개념으로 인식되고 강북에 있는 신도시들과 다르다

  부천 대장 & 인천 계양

부룡

위치상으로는 마곡하고 가까움부천 상동지구 분양할 때 인천 부자들이 다 상동으로 몰려들어갔음

부천의 중동, 상동은 현재까지는 좋다

지금 부천 대장은 그린벨트 지역으로 논 밭밖에 없음

부천하고 계양쪽은 오히려 서쪽지역에서는 괜찮은 지역 될 가능성이 높음

검단은 2기 신도시에서 가장 오래걸렸고 이제 분양 시작 했는데

부천 대장지구가 그 옆에 있는 큰 형님들을 다 먹음(김포 한강신도시, 검단)

부천 대장지구는 강서구 쪽에 살고있는 서울 수요가 많아질 것으로 예상됨

부천 대장지구는 오히려 서울쪽 수요가 많을 것으로 보임 (대장지구를 통과하는 대로가 청라까지 이어지고 바로 마곡으 들어가는 도로가 예정되어 있음)

월천대사

부천은 소사가 개발이 될때 많은 아파트들이 공급되었음.

부천 사람들이 소사로 이사갔다가 부천으로 다시 복귀함

부천 신도시가 살기 정말 좋지만 낡은것도 문제지만 학군이 아이가 초등학교때까지는 좋지만 중,고등학생이 되면 고민을 많이 하게됨.

아이가 고등학생이되면 인천(송도)이나 서울(목동)로 넘어감.

부천에서는 중동 상동 삼선동으로 흐름이 이어져 있음 요즘에는 송도를 많이 들어감. 

요즘에는 인천이 고등학교 학업성과가 좋아 송도로 많이 들어감

부천의 중동신도시도 노후화 되고 있음

부천에서 자리를 잡고 오래사는 사람은 없다.

빠숑 정리

부천은 입지가 좋기 때문에 중동 상동 같은 경우는 인천이나 부천 자체의 수요가 있으나 현재 경쟁력은 좋지만 앞으로 10년후는 그때가서 봐야함.

부천 대장은 서울 강서구나 영천구에 있는 사람들의 수요가 있다.

  고양 창릉

부룡

거리상으로는 고양 창릉은 서울이랑 가까움, 원흥 포함해사 삼성 지축까지 붙어있음

고양 창릉으로 인해 일산은 상대적 박탈감이 어마어마 함

정부에서 일산에 일자리를 주는 정책과 같은 당근을 줄지 미지수

월천대사

창릉때문에 향동지구가 끝이였다가 중간 입지가 되서 5천만원 가격 상승함

일산에는 악조건을 안겨준 셈이 됐기 때문에 정부에서 일산쪽으로 당근 정책을 줄것으로 예상

당근 정책은 리모델링으로 줄지 재건축으로 줄지는 지켜 봐야함

참고로 일산은 논밭에 아파트를 지은거라 지반이 약하다 따라서 수직증축인 리모델링을 하기에는 지반이 약해 재건축으로 줄수밖에 없을텐데 재건축을 하려면 다른 1기 신도시 들과는 형평성이 맞지 않아 딜레마에 빠짐

  지금 부동산은 어떻게 해야 하는 지

부룡

부동산에 대해선 많은 사람이 혼란스러울수 있으나 부동산은 의식주라서 본인의 주거라는 차원에서 접근하면서 공부를 하면 좋겠다

아임해피

부동산을 길게 보면 오르고 내리고는 잠시일 뿐이며 적어도 내가 살곳이기 때문에 공부를 해야한다. 자기만의 인서이트를 만들자

월천대사

(투자자 입장에서) 다음단계를 봐야한다. 내년의 유동성과 리스크를 대비해야하고 나중을 보지 않고 무조건 계약부터 하지 말자.

  국내경제

[20190531] 한은, 기준금리 동결…"미중 무역분쟁 심화로 韓경제 전망 불확실성 확대" - 한국경제

한국은행이 5월 금융통화위원회(금통위)에서 기준금리를 연 1.75%로 동결했다

한은은 "미중 무역분쟁 심화 등으로 전망 경로의 불확실성은 높아진 것으로 판단된다"고 밝혔다

금통위는 미중 무역분쟁, 주요국의 경기와 통화정책 변화, 신흥시장국 금융 및 경제상황, 가계부채 증가세, 지정학적 위험 등의 전개 상황을 예의주시한다는 방침

고용을 비롯한 국내 경제지표는 개선세를 나타내지 못하고 있다. 4월 실업률은 4.4%를 기록해 2000년 이후 19년 만에 최고치

채권시장에서는 이미 기준금리 인하 가능성을 상당 부분 반영됨

https://www.hankyung.com/economy/article/2019053136646#38;sid=newsEconomy&nid=000&rss=r

[20190531] 보험·저축銀 대출문턱, 내달부터 높아진다 - 매일경제

정부가 다음달 17일부터 `총부채원리금상환비율(DSR)`을 제2금융권에도 도입한다.

제2금융권으로 DSR 관리지표를 확대 적용한 건 정부가 그만큼 제2금융권 부채 증가를 우려했다는 뜻

하지만 이번 DSR 확대 적용은 주로 소득이 없는 저소득층이 피해를 볼 수밖에 없다는 우려가 있음

https://www.mk.co.kr/news/economy/view/2019/05/367801/

  전문가 칼럼

[20190531] [CEO의 투자 한수] 해외 투자, 환헤지 없는 장기투자를 - 매일경제

몇 가지 국외 투자에 대한 조언 - 박규희 NH아문디자산운용 대표

1. 우선 장기 투자가 필요하다 장기투자에 맞는 상품은 글로벌 고령화 수혜주, 기술혁신 주도주, 글로벌 고배당주이다
2. 국외 투자 시 환헤지를 하지 않는 투자를 권한다
   1. 장기 투자에 있어서는 환헤지는 불필요한 비용을 수반할 가능성이 높다
   2. 글로벌 충격이 발생했을 때도 안전자산인 달러 가치가 상승하며 오히려 안정장치 역할을 할 가능성이 있다
3. 펀드매니저가 시장 상황에 따라 글로벌 주식 비중을 낮춰주는 자산배분형 펀드에 투자해 변동성을 낮출 수 있다.   펀드매니저가 자산을 대신 관리해주는 펀드가 최근에는 연금TDF(Target Date Fund)펀드, 글로벌 절대수익펀드 등으로 나오고 있으며 꾸준히 관심을 모으고 있다
4. 마지막으로 은행과 증권의 개인자산관리사(PB)들을 통해 꾸준히 시장과 투자 현황에 대해 정보를 공유하면서 국외 투자의 감을 확대하면 좋은 결과가 있을 것이다.

https://www.mk.co.kr/news/stock/view/2019/05/367621/

  국제경제

[20190531] 아르헨 경제불황 엎친데 총파업 덮쳐…사실상 국가마비 - 매일경제

아르헨티나 정부가 진행한 긴축 정책이 사실상 실패.

국가 부채는 다시 증가하고 페소화 가치는 급락하고 있다.

여기에 국내 물가까지 살인적으로 오르면서 활로를 찾지 못하고 있다.

지난 16일 무디스 등 글로벌 신용평가사는 포퓰리즘을 내세운 대통령이 당선되면 페소화 가치가 계속 추락할 것이라고 경고.

https://www.mk.co.kr/news/world/view/2019/05/367735/

  세계경제

[20190530] "무역전쟁 길어진다"…美·獨·英 국채 사재기 바람 - 매일경제

미국 국채 10년물 금리가 1년8개월 만에 최저치 기록

경기 후퇴 가능성을 경고하는 신호로 여겨지는 장·단기물 금리 역전 현상도 다시 발생

2년물 금리(2.139%)와 10년물 금리가 역전되지 않았지만 그 격차가 3월 이후 최저치를 기록 (경기가 불안하면 장기물 수요가 늘면서 장기물 금리가 단기물 금리를 역전하는 현상이 벌어짐)

미국뿐만 아니라 독일, 영국 등 주요국 국채 시장에서도 비슷한 현상이 일어나고 있음

https://www.mk.co.kr/news/world/view/2019/05/363412/

[20190530] 무역전쟁 승자는 멕시코?…對美수출 中 앞질러 - 매일경제

지난해 미국 행정부가 중국에 대대적으로 관세를 부과하면서 중국 기업이 수출에 어려움을 겪고 있는 틈을 타 멕시코가 어부지리 이익을 보고 있음

중국을 비롯한 아시아 국가가 미국에 상품을 수출하기 위한 플랫폼으로 멕시코에 진출하고 있다

중국에서 수출하면서 25% 징벌적 관세를 감당하는 것보다 멕시코에서 수출하는 것이 저렴하기 때문

https://www.mk.co.kr/news/world/view/2019/05/363410/

[20190530] 갈수록 외면받는 페이스북 - 매일경제

지난해 22억명에 달하는 페이스북 이용자의 평균 이용 시간은 38분으로 조사됐다.

이는 2017년 41분에 비해 3분 줄어든 수치.

1년에 평균 이용 시간이 3분 줄어든 것은 큰 숫자가 아닌 것으로 보일 수 있지만 광고 수익에 절대적으로 의존하는 페이스북에는 적잖은 타격을 준다

https://www.mk.co.kr/news/world/view/2019/05/363406/

[20190530] 유망투자처 어디?…부동산은 강남, 펀드는 선진국 - 매일경제

붇옹산의 부동산 스터디를 운영하는 강영훈 대표는 현재 부동산은 "규제가 없는 상황에서 주춤하고 있다면 폭락을 우려할 수 있지만 현재는 온갖 규제를 동원해 시장을 눌러놓은 상황"이라며 "아직 서울 부동산 시장은 버블 초·중반 단계"라고 정의

강방천 에셋플러스 회장은 인적자원과 천연자원, 성장 잠재력을 갖춘 슈퍼 아시아(인도와 동남아시아)에 주목하라고 강조

황준혁 KTB자산운용 과장은 "코스피 시장은 펀더멘털 개선 없이는 박스권 움직임이 예상된다"면서 동시에 "중소기업 고용 여력을 확대하려는 정부 기조상 스케일업 펀드 등 정책자금 지원을 아끼지 않을 것으로, 중소형주 이익 개선폭이 대형주 대비 월등할 것

안재민 NH투자증권 연구위원은 "5G로 자율주행과 원격조종이 도입되면 개인 소비자뿐 아니라 기업 간 거래로 수익 창출이 가능해진다"며 "5G 도입으로 클라우드 게임 시장이 열리면 게임 개발력을 갖춘 관련 기업이 유망해질것으로 보았다.

최근 비트코인 가격이 1년 만에 1000만원을 회복했지만 가상화폐 재테크는 위험하다는 의견이 대세

https://www.mk.co.kr/news/economy/view/2019/05/363244/

한국시간 기준 6월1일 아침 09시에 Facebook CTF 2019 가 진행됩니다.

CTFtime 에서 들어가서 보니 UTC 기준 2019년 6월1일 00시 ~ 2019년 6월3일 00시까지

48시간 동안 진행된다고 나와있네요.

참가팀을 보니 항상 순위권이던 PPP가 없어서 의외라고 생각했습니다.

제가 못찾은건지..?

이벤트 정보를 클릭해보면 아래 공식 URL이 나오네요.

공식 URL에 들어가봤습니다.

이번 CTF 문제는 웹, 바이너리, 암호학, 리버싱 등의 내용이 출제될 예정이라고 하네요.

또한 상금에 대한 정보도 있었습니다.

이번 대회 1등은 약 374만원에 달하는 상금을 받을것으로 예상됩니다. (2019년 05월 29일 기준)

그런데 상금이 Facebook 에서 내거는 상금 치고는 생각보다 짠데요...?

외국은 정보보안을 대우해준다고 알고 있는데 Facebook 측에서 예산을 작게 잡았나...

왜 그런지는 모르겠네요. 음...

인사혁신처에서 4월25일 2019년도 국가공무원 5·7급 민간경력자 일괄채용시험이 공지되었습니다.

공지에 따르면 228명을 뽑는다고 하네요 관심 있는 분들은 지원하세요

모집 분야는 다양합니다.

홈페이지에 첨부된 문서를 확인해보니 화재 예방, 환경오염 관리, 산업안전, 조경, 인공지능, 빅데이터 등 많기도 하네요.

그런데 일반적으로 분야별 1명씩, 많으면 4명 뽑고 제일 많이 뽑는 분야가 법의부검으로 7명 뽑을 예정입니다.

경쟁률도 박터지겠네요

2015년 ~ 2018년까지 평균 경쟁률은 약 25:1 비율이였습니다. 저는 24명을 무찌를 자신이 없네요ㅎㅎ

  접수 및 시험일정

원서 접수 : 사이버국가고시센터 홈페이지에서 접수 06월 11일 ~ 17일

필기시험 : 필기시험인 PSAT는 7월 20일에 시행

서류전형 : 9월 중

면접시험 : 11월 중

최종 합격자 발표 :  12월 중

자격요건이라던가 자세한 사항은 홈페이지에서 확인해보세요!

인사혁신처 : https://www.gosi.kr > 시험안내 > 시험공고/공지사항 > 민간경력자 채용 선택  > 검색

2019.05.22 방송되었던 빠숑의 세상답사기 부동산 100분 토론 1부 라디오 방송을 텍스트로 요약한 글입니다.

100분 토론은 빠숑님이 MC가 되어 부동산 전문가 3명(부룡, 아임해피, 월천대사)을 모시고

3기 신도시 발표에 대한 생각을 나누는 자리였습니다.

  3기 신도시 발표 후 김현미 장관님의 “강남이 좋습니까?” 발언에 대해

빠숑 : 강남이 투자자 입장에서는 강남이 그렇게 매력적인 지역은 아니다.

월천대사 : 김현미 장관님은 강남에 살고 싶냐는 취지로 강남이 좋습니까? 라고 물어보았으나 모두가 강남에 살고 싶어하지는 않는다. 하지만 소유 및 보유 목적으로는 강남이 좋다. 추가적으로 강남은 상승장에 가격이 빨리 올라가지만 매매가가 워낙 높다 보니 떨어질때 금액적으로 낙폭이 어마어마하다 1~2억은 순식간이다. 또한 투자 측면에선 강남은 수익률이 나쁘다 하지만 수익금은 좋다.

아임해피 : 김현미 장관님의 발언은 강남의 집 값을 잡을 수 없다고 인정한 발언이 아닌가 생각한다.

부룡 : 강남은 모든 욕망이 한꺼번에 해결할 수 있는 입지이다. 하지만 강남의 가격이 오르기만 한것도 아니다.

  대표님들(게스트)의 관심 지역

부룡 : 특정 지역보다는 수도권 중에 오느곳이 먼저 움직일까 하는 곳에 관심이 있다.

아임해피 : 경부라인. 경부라인은 3기 신도시의 가장 큰 수혜주이기 때문에

월천대사 : 서울 중 뉴타운스럽게 개발이 되는곳 중에 입주가 거의 마지막 단계에 있는 지역. 이런 곳은 현재 입주장으로 모든 입주가 끝나면 다시는 현재 가격에 매물을 만날 수 없기 때문에 Ex) 강동구 고덕, 향동지구, 다산신도시 등

당첨자 중 일부가 부적격 당첨자로 분류되 계약이 취소되었다는 뉴스 들어보셨나요?

부적격 당첨자들은 알고 보면 자신의 정보를 잘못 입력하여

뜻하지 않게 청약 부적격 당첨자가 되어 계약이 취소되는 사례가 종종 있습니다.

이를 방지하기 위해 미드미D&C라는 회사에서 청약365라는 서비스를 런칭했습니다.

  청약365 특징

청약 365는 전문가들도 제도가 헷갈릴만큼 복잡한 청약 제도를 자신의 정보만 입력하면 자동으로 계산해주는

서비스를 가지고 있습니다. 듣다보니 청약가점을 계산해주는 APT2YOU에 있는 서비스와 비슷한거 같지 않나요?

막상 앱을 다운받고 사용해보니 청약365가 APT2YOU 보다는 이해하기 쉽도 더 직관적이였습니다.

뿐만 아니라 앱을 통해 간단한 질문 항목에 답을 입력하면 원하는 아파트 단지의 일반/특별공급까지

본인이 지원 자격은 되는지 자신의 청약 가점은 몇점인지까지 자동으로 계산해 주는게 매우 편리했습니다.

추가적으로 청약365는 신규 분양 단지(민영·공공 분양, 임대 등)에 대한 위치, 규모, 평형 구성 정보,

인근 단지의 84기준 당첨 점수 현황 등 여러 유용한 정보를 제공하고 있어서

청약을 넣는 사람이 참고하기에 좋은 내용을 포함하고 있습니다.

  다운로드 경로

구글 플레이스토어 (안드로이드)

애플 앱스토어 (아이폰)