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  실험주제 : e-Coupon을 사용할 때 개인컵(텀블러)로 주문하면 별 1개를 받을 수 있을까?

별 12개를 모아서 e-Coupon이 생겼습니다.

평소에 스타벅스를 갈 때 항상 저는 텀블러를 이용하기 때문에

음료를 1잔 주문하면 별 2개를 받았습니다. (방문별 1개 + 에코별 1개)

 

그래서 갑자기 떠오른 생각이 e-Coupon을 사용할 때 주문을 텀블러(개인컵)로 하면

에코별 1개를 받을 수 있는가가 궁금했습니다.

 

그래서 실험을해 봤습니다.

e-Coupon 사용 전 보유 별을 확인해보니 4개 입니다.

 

사이렌 오더로 개인컵을 클릭해서 주문을 하고...

참고로 전 콜드 폼 콜드 브루를 주문 했습니다.

거품이 쫀득쫀득하고 달짝지근하니 맛있습니다. 다음에 저는 그냥 아메리카노 먹겠습니다.

음료를 받고나서 한모금 일단 들이키고

별이 늘어났나 안늘어 났나 확인해보니~!

결과적으로 늘어나지 않았습니다. 사용 후 보유 별을 확인해보니 4개...

다음부턴 e-Coupon 사용시 머그컵에 먹겠습니다.

내용이 유용하셨다면 댓글 부탁드립니다.

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2020 부의 지각변동이라는 책을 읽고 있습니다.

책을 보면서 경제를 파악할 수 있는 7가지 중요한 시그널중

가장 첫번째로 소개된 주제인 금리 시그널을 읽은 결과 2가지를 느낄 수 있었습니다.

  첫째. 미국 연준의 기준금리보다는 미국 장/단기 금리의 차이를 더 관심있게 볼 것

미국 연준의 금리 결정이 최고 전문가들의 결정이라고 하더라도 정치적인 영향이 개입될 수 밖에 없기 때문에

경제적인 관점만을 고려하면 미래를 예측하는 입장에서는 신뢰성이 떨어집니다.

(참고로 책의 저자는 경제의 미래를 예측하는 것은 절대 불가능하다고 밝힌바 있습니다.)

반면, 미국의 장기(10년) 국채의 금리와 단기(2년) 국채의 금리 차이는

오직 시장 참여자들의 집단지성이 만들어 낸 것이기 때문에 연준이 결정한 기준 금리보다

더욱 중요한 시그널이라고 저자는 말하고 있습니다.

  둘째. 장단기 금리 차이 변화, 그 자체에 주목하라

뉴스나 미디어에서 장/단기 금리가 역전되면 곧 경제 위기가 올 것처럼 말합니다.

하지만 꼭 장/단기 금리가 역전 되었다고 해서 위기가 온다는 보장도 없으며

역전되기 전에 외부의 영향으로 경제 위기가 온 적도 있고

오히려 장/단기 금리가 축소 되었을 때 최고의 경제 호황이었던 적도 있었습니다.

따라서 장/단기 금리의 움직임, 그 자체에 의미를 두어야 하겠습니다.

추가적으로 미국의 장단기 금리 차를 보기 위한 자료로써

저자가 소개해준 FRED(세인트루이스 연방준비은행)가 제공하는 10년물 2년물 금리 차이 그래프를 소개해 드리겠습니다.

미국 국채 10년물 2년물 금리차 자료 - https://fred.stlouisfed.org/series/T10Y2Y

위 그림은 1970년부터 현재까지 미국 국채 10년물/2년물의 금리 차이(퍼센트) 입니다.

회색 부분은 지금 까지 있었던 경제 침체기를 나타낸 것이며

위 그래프에서 볼 수 있는 특징은 장/단기 금리가 역전되고 얼마 안 있다가 경제 위기가 왔음을 볼 수 있습니다.

하지만 위에 언급해드렸듯이 역전되었다고 꼭 경제 위기가 오지 않은 부분도 있으니

경제 지식을 쌓는데 좋은 참고자료가 되었으면 좋겠습니다.

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영화 관련 주제로 대화할 때 쓰기 유용한 표현 말씀드리겠습니다.

1) We all know that fantasy movies are aimed at all age leves.

2) Laughter is the best medicine.

3) Comedies are perfect for watching with family and loved ones.

4) What do you think of fantasy movies?

가장 먼저

We all know that fantasy movies are aimed at all age levels.

우리는 판타지 영화가 모든 연령층을 대상으로 했다는 것을 알고 있다.

위 표현은 영화에 ~ 연령층을 대상으로라는 표현을 쓸때 쓰기 유용한 표현입니다.

aimed at 이라는 표현. 꼭!!! 기억해야 하겠죠?

Laughter is the best medicine.

웃음은 가장 좋은 치료약이다.

위 문장은 속담으로 꼭 한번은 써먹어야 겠네요.

Comedies are perfect for watching with family and loved ones.

코미디는 가족이나 사랑하는 사람과 같이 보기에 최고다.

여기서 loved ones라는 표현은 연인관계에 있는 사랑하는 사람 이라기보다는

통상적으로 내가 아끼고 사랑하는 사람들의 개념으로 사용될 수 있고요

What do you think of fantasy movies?

판타지 영화 어떻게 생각해?

일반적으로 물어보는 표현으로 영화에 대한 질문을 할때 가장 처음에 사용할 수 있는 문장입니다.

한국에서 장르는 영어로 genre라고 쓰며 발음은 "좐르"라고 하지않고  "좐느라"라고 합니다.

네이버에 검색해서 한번씩 들어보시면 도움될거에요

단어가 프랑스에서 오다보니 부드러운 느낌의 발음이 특징입니다.

장르의 종류를 영어로 하자면 comedy, drama, mystery, action, horro, adventure, fantasy 이 있습니다.

2019.08.05 방송되었던 빠숑의 세상답사기 라디오 방송을 텍스트로 요약한 글입니다. 

몇가지의 부동산 관련 기사를 가지고 빠숑(김학렬)님이 그 기사를 해석하는 자리였습니다.

  '1조사업' 동북선 경전철 연내 첫 삽

<빠숑 코멘트>

1) 10월에 착공이 아니라 착공식이다

2) 우이신설 경전철과는 많이 다르다 동북선은 1,3,4,6,7호선과 만나서 우이신설 경전철보다는 프리미엄이 높을 것

3) 상계역~왕십리까지 코스

4) 지나가는 코스는 하계역(7호선), 월계역(1호선), 고려대역(6호선), 제기동(1호선), 왕십리(2호선), 미아사거리/상계역(4호선), 은행사거리(중계동 학원가임)

https://www.sedaily.com/NewsVIew/1VLWPFLE1K

  민간택지 분양가상한제 윤곽 나왔다···“적용대상 등 정부 내 세부 조율 남은 상태”

<빠숑 코멘트>

1) 가격만 조정해서는 절대 부동산을 잡을수 없음

2) 개인적으로 매우 안타까운 정책

3) 분양가 상한제로 인해 민간공급이 위축되는 부작용이 있다

http://news.khan.co.kr/kh_news/khan_art_view.html?art_id=201907311133001

  "서울 평균 전세가율 53.6%…7년 전으로 후퇴"

<빠숑 코멘트>

1) 대부분 전세가율이 낮을수록 좋음

2) 투자를 허던 실거주를 하던 전세가를 보고 하지 말 것

3) 전세가가 높은 곳은 대세 상승기가 아니면 오르지 않는다

http://news.tvchosun.com/mobile/svc/osmo_news_detail.html?type=&contid=2019073190056

  울산남구·강릉 미분양관리지역 추가…음성·안동·대전유성구는 제외

<빠숑 코멘트>

1) 미분양이 많은 지역은 관심을 가질 것 (공급이 많기 때문에)

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2019073114392033008

  7월 서울 아파트 거래 1409건… 역대급 규제에 1년새 80% ↓

<빠숑 코멘트>

1) 계약일 부터 2개월 후에 등록을 하기 때문에 7월 거래량에 관심을 가질 필요 없이 1년을 기준으로 흐름을 봐야한다

2) 실거래하는 양이 줄었다

http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2019080102101732036001

  3기 신도시 여파에 쌓이는 인천 미분양

<빠숑 코멘트>

1) 인천 서구가 미분양이 심각하다

https://m.sedaily.com/NewsView/1VLW9QDGDO#_enliple

2019.07.29 방송되었던 빠숑의 세상답사기 라디오 방송을 텍스트로 요약한 글입니다. 

몇가지의 부동산 관련 기사를 가지고 빠숑(김학렬)님이 그 기사를 해석하는 자리였습니다.

  "학교 없어서 이사해야 하나"…서울 곳곳 학교 유치전

<빠숑 코멘트>

1) 사람이 많이 사는 지역에는 학교를 짓는것이 바람직함 2-3천 세대당 학교 1개는 있어야 한다

2) 초등학교를 큰 길을 건너지 않고 가는 단지는 프리미엄이 붙는다

http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2019/07/24/2019072401546.html

  분양가상한제 영향 '입주폭탄' 강동구도 전셋값 꿈틀

<빠숑 코멘트>

1) 기사내용을 요약하자면 마음이 급한 사람은 이미 매도를 다 했고나 전세 세팅 완요. 마음이 별로 안급한사람만 남아서 전세 물량이 크게 내려가지 않을 것임

2) 추후 시장을 지켜봐야할 기사

https://realestate.daum.net/news/detail/all/20190725040004083

  "강남 집값 잡겠다더니"…신길·노량진 뉴타운, 분양가상한제 '불똥'?

<빠숑 코멘트>

1) 강남만 규제를 할 수 없기 때문에 강남처럼 올라갈 지역인 마.용.성 미 동작구 포함 규제를 할수 밖에 없음

2) 재건축/재개발의 규제가 계속 된다면 그것을 가지고 있는 집주인들은 재건축/재개발을 포기하고 신축으로 가기 때문에 지역의 슬럼화가 오는 동시에 신축의 가격이 더욱 상승하게 되어 양극화 심화됨

http://www.newsis.com/view/?id=NISX20190724_0000721307

  “돈되는 곳만 우르르” 아파트 청약 극과극 성적표

<빠숑 코멘트>

1) 강남은 투자수요가 들어갈수 없이 가격이 높아 전부 실수요로 봐도 무방함

2) 규제가 더 많아지는곳은 그만큼 수요가 많다는 반증

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2019072312191653845

  3기 토지보상금도 30兆 풀린다…집값 상승 `불의 고리` 재현되나

<빠숑 코멘트>

1) 아파트만 규제할 것이 아니라 103개월 동안 오르고 있는 땅값을 규제할 필요가 있다.

http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2019072502101732036003

  맹모가 사랑하는 역삼중, 인근 아파트값 '신고가'

<빠숑 코멘트>

1) 강남구에 진출하고 싶은 분들이 처음으로 고려하는 입지가 역삼과 도곡이다.

2) 강남에서는 역삼중이 특목고를 많이 보낸 시절이 있다. 현재는 목동에 있는 학교가 가장 많이 보내고 있다.

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2019072313372378043

  월 37억 버는 `6세 유튜버`…95억 강남빌딩 샀다

<빠숑 코멘트>

1) 강남 빌딩은 월세 수익률이 없지만 안전자산으로는 최고다. 안전자산 그 자체.

2) 아파트는 바닥면적으로 하지만 빌딩은 연면적(바닥면적으로 모두 합한것)으로 계산한다.

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2019/07/556797/

  '준강남' 과천·북위례 반값 아파트 분양 시작…연내 4700가구 나온다

<빠숑 코멘트>

1) 과천에 있는 것과 북위례는 공공택지에 짓는 것이기 때문에 무조건 청약을 넣어볼 것

2) 과천과 북위례 청약 당첨을 위해서는 그곳으로 전세라도 이사가서 살면 가점이 높아진다.

https://www.hankyung.com/realestate/article/2019072345991

자녀가 다니는 학교에 대한 궁금한것이 있을때는 학교알리미라는 사이트를 이용하면 됩니다.

학교알리미는 정부에서 제공하는 서비스로 아래의 내용을 제공합니다.

  학교 알리미 제공 정보

1. 학생 현황 : 학생 재학 현황, 전, 출입 및 학업중단 학생 수, 입학생 현황, 졸업생 진로 및 장학금 수혜 현황, 학생의 체력 증진에 관한 사항 

2. 교원 현황 : 직위별 교원 현황, 자격 종별 교원 현황, 교원 성과 상여금제도 운영 현황, 교원단체 및 노조 가입 현황 

3. 교육활동 : 각종 규정, 교육계획 편성, 운영, 평가 기준 및 계획, 학교 운영위원회, 동아리활동 및 방과 후 활동 등 

4. 교육여건 : 학교 시설 및 개방 현황, 학교급식에 관한 사항, 학교폭력대책 및 학생, 학부모 상담실적, 학교보건 및 환경위생 현황, 학교 도서관, 행정직원 및 노동조합 가입 현황 

5. 예·결산 현황 : 학교회계 예, 결산서, 학교발전기금, 교복 구매 유형 및 단가 

6. 학업성취도 : 학년별 교과별 성적 사항, 국가수준 학업성취도 평가 응시 현황

제가 졸업하였던 중광초등학교를 검색해보니 학생수 교원수 등등 전반적인 정보가 자세히 나오네요

보다보니 전교생 수가 제가 있을때에 비해 절반이상 가량 줄었네요....

그 만큼 요즘세대에는 아이를 낳지 않는다는 뜻이겠죠.

자녀가 다니는 학교에 관해 궁금한 점이 있다면 학교알리미 서비스 꼭 이용해 보세요.

아이를 데리고 이사를 가야하는 상황에서

해당 지역에 있는 학교가 폐교하게 되면 어떻게 할까요?

미리 알아보는 방법이 있습니다.

방법은 지방교육재정알리미라는 사이트 인데요

지방교육재정알리미 홈페이지에 들어가셔서 학교정보 하위 카테고리에 있는

폐교정보를 클릭합니다.

클릭한후 검색을 원하는 지역에 폐교목록을 클릭하여 입학하고자 내 아이가 입학하고자 하는 학교가 폐교목록에 있는지

확인할 수 있습니다.

정부에서 지원하는 사업에 참여하기 위해서는 신청자격 기준에 맞아야 지원 할 수 있습니다.

예를 들어 2019년 2차 보증금지원형 장기안심주택입주대상자 모집공고를 보면

신청자격에 도시근로자 가국당 월평균소득은 몇%이하여야하고, 부동산은 얼마 이하, 차량은 얼마 이하여야 한다라고 되어 있는데요

여기서는 차량의 가격은 어떻게 산정할까요? 참 애매한데요

차량의 가격은 복지로에서 제공하는 사회보장차량기준가액을 참고하시면 됩니다.

아래 사진과 같이 자신이 보유하고 있는 차량을 클릭하고 연식을 적은 후 검색을 누르면

자신의 차량의 차량가액이 나오는 시스템이죠

정부지원 사업에 지원하실때 참고하시면 도움이 될 것 같네요!

청약을 받을때 LTV, DTI 기준이 투기지역, 투기지역 / 투기과열지구 / 조정대상지역에 따라 바뀝니다.

투자 및 내집 마련 하시는 분들은 아래 내용 참고하셔서 내집마련 하실때 참고하시면 도움 되실거 같네요^^

투기지역

• 지정기준
  • 집값이나 땅값이 급등하는 지역(기재부장관이 지정)
• 적용지역
  • 전국 12개 지역
    • 서울 강남, 서초, 송파, 강동, 용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 영등포, 강서구 총 11개구 (이상 수도권)
    • 세종시 (이상 지방)

투기과열지구

• 지정기준

  • 주택가격 상승률이 높은 곳
  • 청약률이 높은 곳 (2개월 이상 평균 청약경쟁률 5대 1 초과, 전용면적 85㎡이하는 10대 1 초과)
  • 주택 분약계약 직전보다 30% 이상 감소, 건축허가실적 급감
  • 주택공급이 1순위 청약자보다 현저히 적어 투기가 우려되는 지역
• 적용지역
  
  • 전국 29개 지역
    
    • 서울 25개구, 과천시, 성남 분당 (이상 수도권)
    • 대구 수성구, 세종시(이상 지방)

조정대상지역

• 지정기준
  • 최근 3개월간 주택가격 상승률이 소비자물가상승률 1.3배 초과
  • 2개월 이상 평균 청약경쟁률이 5대 1 초과, 전용면적 85㎡이하의 경우 10대 1 초과
  • 3개월간 분양권 거래량이 전년동기 대비 30% 이상 증가
• 적용지역
  
  • 전국 40개 지역
    
    • 서울25개구, 과천, 성남, 하남, 고양, 광명, 남양주, 동탄2신도시(이상 수도권)
    • 부산 7개구(해운대구, 연제구, 동래구, 부산진구, 남구, 수영구, 기장군), 세종시(이상 지방)

투자 자금이 부족해 LTV 70%를 바라 보시는 분은

수도권에서는 성남(분당 제외), 하남, 고양, 광명, 남양주, 동탄2신도시

지방에서는 부산 7개구(해운대구, 연제구, 동래구, 부산진구, 남구, 수영구, 기장군)

이렇게 청약을 하셔야겠네요.

저도 이제부턴 무조건 서울보다는 

성남(분당 제외), 하남, 고양, 광명, 남양주, 동탄2신도시에 관심을 가지도록 해야겠네요!

  국내경제

[20190605] 1분기 성장률 -0.4%…한달만에 더 낮췄다 - 매일경제

• 올해 1분기 실질 국내총생산(GDP)이 전기 대비 0.4%(잠정치) 감소한 것으로 나타났다. 저물가 현상이 지속됐기 때문이다.
• 경기가 둔화하는 가운데 물가 상승에 대한 기대감마저 없으면 가계든 기업이든 돈을 안 쓰게 마련이라는 점에서 우리 경제가 장기 불황에 빠질 수 있다는 우려가 나오고 있다

https://www.mk.co.kr/news/economy/view/2019/06/384151/

  국제경제

[20190605] 글로벌 금리인하 확산…호주 0.25%P 전격 인하 - 매일경제

• 호주 중앙은행(RBA)이 3년 만에 기준금리를 0.25%포인트 인하했다. 이로써 호주 기준금리는 사상 최저 수준인 1.25%로 떨어졌다
• 여기에 미·중 무역전쟁으로 인해 경제성장률이 꺾이면서 금리 인하 요구가 커진 것으로 관측
• 미·중 무역전쟁 장기화로 글로벌 경기 전망이 어두워지자 각국 중앙은행이 기준금리 인하 카드를 빼 들고 있다. 인도는 6일 정책회의에서 현재 6%인 기준금리를 5.75%로 인하할 전망

https://www.mk.co.kr/news/world/view/2019/06/384129/

[20190605] [이슈+]'인내심'에서 '대응' 나선 파월…하반기 금리 인하 전망 - 한국경제

• 제롬 파월 미국 중앙은행(Fed) 의장이 금리인하를 시사했다. 그간 통화정책 변화에 '인내심'을 갖겠다고 강조해왔던 파월이 ‘대응’이라는 상당히 완화적 태도로 돌아섰다
• 금리인하 시기는 당장 7월보다는 9월 이후 혹은 하반기가 될 것이라는 게 금융투자업계의 전망

https://www.hankyung.com/economy/article/2019060591236#38;sid=general&nid=000&rss=r