부동산 100분 토론 요약 (1부) - 빠숑의 세상 답사기

2019.05.22 방송되었던 빠숑의 세상답사기 부동산 100분 토론 1부 라디오 방송을 텍스트로 요약한 글입니다.

100분 토론은 빠숑님이 MC가 되어 부동산 전문가 3명(부룡, 아임해피, 월천대사)을 모시고

3기 신도시 발표에 대한 생각을 나누는 자리였습니다.

 

  3기 신도시 발표 후 김현미 장관님의 “강남이 좋습니까?” 발언에 대해

빠숑 : 강남이 투자자 입장에서는 강남이 그렇게 매력적인 지역은 아니다.

월천대사 : 김현미 장관님은 강남에 살고 싶냐는 취지로 강남이 좋습니까? 라고 물어보았으나 모두가 강남에 살고 싶어하지는 않는다. 하지만 소유 및 보유 목적으로는 강남이 좋다. 추가적으로 강남은 상승장에 가격이 빨리 올라가지만 매매가가 워낙 높다 보니 떨어질때 금액적으로 낙폭이 어마어마하다 1~2억은 순식간이다. 또한 투자 측면에선 강남은 수익률이 나쁘다 하지만 수익금은 좋다.

아임해피 : 김현미 장관님의 발언은 강남의 집 값을 잡을 수 없다고 인정한 발언이 아닌가 생각한다.

부룡 : 강남은 모든 욕망이 한꺼번에 해결할 수 있는 입지이다. 하지만 강남의 가격이 오르기만 한것도 아니다.

 

  대표님들(게스트)의 관심 지역

부룡 : 특정 지역보다는 수도권 중에 오느곳이 먼저 움직일까 하는 곳에 관심이 있다.

아임해피 : 경부라인. 경부라인은 3기 신도시의 가장 큰 수혜주이기 때문에

월천대사 : 서울 중 뉴타운스럽게 개발이 되는곳 중에 입주가 거의 마지막 단계에 있는 지역. 이런 곳은 현재 입주장으로 모든 입주가 끝나면 다시는 현재 가격에 매물을 만날 수 없기 때문에 Ex) 강동구 고덕, 향동지구, 다산신도시 등

 

강동구 고덕

향동지구

다산신도시