어떤 부동산을 선택할 것인가? - 빠숑의 세상 답사기

2019.07.29 방송되었던 빠숑의 세상답사기 라디오 방송을 텍스트로 요약한 글입니다. 

몇가지의 부동산 관련 기사를 가지고 빠숑(김학렬)님이 그 기사를 해석하는 자리였습니다.

 

 

  "학교 없어서 이사해야 하나"…서울 곳곳 학교 유치전

<빠숑 코멘트>

1) 사람이 많이 사는 지역에는 학교를 짓는것이 바람직함 2-3천 세대당 학교 1개는 있어야 한다

2) 초등학교를 큰 길을 건너지 않고 가는 단지는 프리미엄이 붙는다

http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2019/07/24/2019072401546.html

 

  분양가상한제 영향 '입주폭탄' 강동구도 전셋값 꿈틀

<빠숑 코멘트>

1) 기사내용을 요약하자면 마음이 급한 사람은 이미 매도를 다 했고나 전세 세팅 완요. 마음이 별로 안급한사람만 남아서 전세 물량이 크게 내려가지 않을 것임

2) 추후 시장을 지켜봐야할 기사

https://realestate.daum.net/news/detail/all/20190725040004083

 

  "강남 집값 잡겠다더니"…신길·노량진 뉴타운, 분양가상한제 '불똥'?

<빠숑 코멘트>

1) 강남만 규제를 할 수 없기 때문에 강남처럼 올라갈 지역인 마.용.성 미 동작구 포함 규제를 할수 밖에 없음

2) 재건축/재개발의 규제가 계속 된다면 그것을 가지고 있는 집주인들은 재건축/재개발을 포기하고 신축으로 가기 때문에 지역의 슬럼화가 오는 동시에 신축의 가격이 더욱 상승하게 되어 양극화 심화됨

http://www.newsis.com/view/?id=NISX20190724_0000721307

 

  “돈되는 곳만 우르르” 아파트 청약 극과극 성적표

<빠숑 코멘트>

1) 강남은 투자수요가 들어갈수 없이 가격이 높아 전부 실수요로 봐도 무방함

2) 규제가 더 많아지는곳은 그만큼 수요가 많다는 반증

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2019072312191653845

 

  3기 토지보상금도 30兆 풀린다…집값 상승 `불의 고리` 재현되나

<빠숑 코멘트>

1) 아파트만 규제할 것이 아니라 103개월 동안 오르고 있는 땅값을 규제할 필요가 있다.

http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2019072502101732036003

 

  맹모가 사랑하는 역삼중, 인근 아파트값 '신고가'

<빠숑 코멘트>

1) 강남구에 진출하고 싶은 분들이 처음으로 고려하는 입지가 역삼과 도곡이다.

2) 강남에서는 역삼중이 특목고를 많이 보낸 시절이 있다. 현재는 목동에 있는 학교가 가장 많이 보내고 있다.

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2019072313372378043

 

  월 37억 버는 `6세 유튜버`…95억 강남빌딩 샀다

<빠숑 코멘트>

1) 강남 빌딩은 월세 수익률이 없지만 안전자산으로는 최고다. 안전자산 그 자체.

2) 아파트는 바닥면적으로 하지만 빌딩은 연면적(바닥면적으로 모두 합한것)으로 계산한다.

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2019/07/556797/

 

  '준강남' 과천·북위례 반값 아파트 분양 시작…연내 4700가구 나온다

<빠숑 코멘트>

1) 과천에 있는 것과 북위례는 공공택지에 짓는 것이기 때문에 무조건 청약을 넣어볼 것

2) 과천과 북위례 청약 당첨을 위해서는 그곳으로 전세라도 이사가서 살면 가점이 높아진다.

https://www.hankyung.com/realestate/article/2019072345991