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"적을알고 나를알면 백전백승이다" 라는 말을 들어보셨나요?

전문가들은 "부동산 공부를 하려면 먼저 자신이 살고있는 지역부터 파악하라" 라는 말을 합니다.

여러분들은 여러분이 살고 있는 지역에 1군, 2군, 3군 아파트를 나눌 수 있나요?

  아파트를 1/2/3군으로 나눠야 하는 이유

아파트를 1군, 2군, 3군으로 나눠야 하는 이유는 리스크를 최대로 줄이고 이익을 최대화 하기 위해서 입니다.

부동산 대세 상승기에는 1군 아파트가 2군 아파트보다 가격이 더 많이, 더 가파르게 상승합니다. 

부동산 대세 하락기에는 1군 아파트가 2군 아파트보다 가격이 더 많이, 더 가파르게 하락합니다. 

  아파트를 1/2/3군으로 나누는 법

아주 간단합니다.

KB부동산 접속만 하면 끝납니다.

1. KB부동산에 접속하여 매물/시세 클릭

2. 자신이 검색하고 싶은 지역을 입력하여 검색

3. 검색한 지역에 나와있는 아파트를 임의로 클릭

4. 시세/실거래가를 클릭

5. 시세/실거래가를 클릭한 후 맨 아래로 내리다 보면 주변단지 유사 면적대 시세 비교라는 메뉴가 있는데

높은가격순 클릭!!

끝. 참 쉽죠?

  1군, 2군, 3군 구별하는 법

위 사진에 나오는 빨간 줄(매매평균)에 주목!

빨간 매매평균선 보다 매매가가 높으면 1군

빨간 매매평균선에 매매가가 걸쳐저 있으면 2군

빨간 매매평균선 보다 매매가가 낮으면 3군