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아래 내용은 과학적으로 증명된 내용 입니다.

  부의 본능을 깨우는 8가지 도구

01. 신경조건 강화하기

초콜릿을 먹는 행동을 바꾸고 싶다면 초콜릿을 엄청 많이 먹어서 구토를 유발하거나 설사를 일으킵니다.

그러면 두뇌는 초콜릿과 고통을 연결시킬 것이고 초콜릿을 먹는게 고통스러워서 행동을 하지 않게 됩니다.

똑같은 원리로 돈을 쓰고 싶은 유혹이 있으면, 돈이 없을 때를 생각하여 소비를 고통과 연결키면 됩니다.

02. 모델 따라 하기

부자가 되고 싶으면 성공한 부자들을 철저히 모방하면 부자가 될 수 있습니다.

그 예로 월 마트를 세운 샘 월턴은 경영초기에 다른가게에서 잘되는 것을 무조건 따라했다고 합니다.

성공한 부자를 모델로 정하고 철저히 모방하시기 바랍니다.

03. 유혹 회피하기

일단 유혹이 있으면 저항하기보다 피하는게 상책입니다.

옛말에도 '견물생심'이라고 사람은 물건을 보면 가지고 싶은 욕구가 생깁니다.

유혹을 회피하는 한가지의 예시로 카드 사용액을 줄이자고 마음 먹었으면 카드를 잘라 없애버릴 수 있습니다.

04. 가계부 쓰기

사람은 자신이 쓴 기록을 봄으로써 행동을 변화시킬 수 있습니다.

심리학자들은 행동일기를 쓰라고 하는데 여기서 가계부가 심리학에서 말하는 행동일기 입니다.

가계부를 씀으로써 줄일 수 있는 소비 품목을 알게될 수 있습니다.

05. 작은 성공 체험하기

고기도 먹어본 사람이 먹을 줄 안다고 성공도 해본 사람이 할 수 있습니다.

아주 작은 목표를 세워 성공의 기쁨을 만끽하고 목표를 점점 키워나가면 나중에는 큰 성공을 이룰 수 있습니다.

일단 구체적인 작은 목표를 세우고 실천해야 합니다.

06. 서약서 쓰기

마음속의 결심을 구체적인 내용으로 문서화 하고 또 그 내용을 가족들 또는 지인들과 공유해 협력해 달라고 요청합니다.

서약서를 씀으로써 의지가 약해졌을때 반강제로 실천할 수 있는 효과가 있습니다.

07. 진실 파악하기

운전하는 사람이 앞 우리창을 통해 밖을 보는 것처럼 사람은 믿음의 창을 통해 세상을 본다.

따라서 믿음의 창에 잘못된 믿음 예를 들면 미래를 예측할 수 있다는 믿음, 모르는 것을 알고 있다는 믿음,

돈은 나쁜 것이라는 믿음 등등... 이 있으면 올바른 믿음으로 바꾸어야 한다.

08. 신에게 기도하기

기도가 효과적인 이유는 사람은 자신이 가진 능력의 일부만 사용하고 대부분의 능력과 에너지는 잠재의식 속에 있습니다. 기도는 이 잠재능력을 이끌어냅니다.

수많은 사업가들이 신에게 하는 기도를 통해 내일의 불안과 두려움을 극복하고 성공할 수 있었다고 고백합니다.

유튜브를 보다가 냉철TV 채널을 운영중이신 박홍일님께서 추천한 '부의 본능'이란 책을 알게 되었습니다.

부의 본능은 가장 현실적인 재테크 책이라는 이유로 추천 하시더라구요.

책을 읽고서 나중에 책을 다시 안읽어도 알 수 있도록 핵심 내용만 간추려 보았습니다.

  독점적 지위에 집중하라

최근에 읽은 '제로 투 원'이라는 책에서는 누구도 쫓아올 수 없는 독점적인 기업을 세우라는 주장이 그 책의 핵심 내용이었습니다.

'부의 본능'은 독점적인 지위를 가진 대상에 투자하라고 말하고 있습니다.

'제로 투 원' 에서도 그렇고 이 책에서도 그렇고 독점적 지위를 가지는 것이 얼마나 중요한지 깨닫게 되었습니다.

경쟁자가 없는 독점적 지위, 이것이야 말로 부자 되는 최상의 조건이다.

투자도 독점적 지위를 가진 대상에 해야하는데 그건 바로 땅이다.

부동산의 종목별 투자 수익률 순위도 공급을 제한하는 독점력에 의해 결정된다. 땅 > 아파트 > 오피스텔 > 상가 순이다.

아파트도 어디에 투자해야 하는지를 독점적 지위권을 보면 알수 있다 서울 > 수도권 > 지방 순이다

  진화심리학으로 본 재테크 실패 원인 9가지

'부의 본능'은 사람들이 재테크를 실패하는 9가지 원인에 대해 진화심리학적으로 풀어 내었습니다.

01. 무리 짓는 본능의 오류

결론 및 요약 : 남들이 한다고 따라 투자하지 말자.

인간은 무리 지어야 안정감을 느끼기 때문에 남들이 투자한 대상에 대해서 투자를 하기 원하고 남들이 한것을 따라해야 안정감을 느끼기 때문에 재테크에 실패한다고 합니다.

재테크에 성공하기 위해서는 남들이 하지 않거나 알지 못하는 것에 투자해야 성공을 누릴 수 있다는 것을 알게 되었습니다.

인간은 무리 지어야 안정감을 느끼기 때문에 투자에서 성공하려면 논리를 떠나서 항상 소수 편에 서는 게 유리하다.

투기 바람에는 순서가 있다. 채권 > 주식 > 아파트 > 땅 > 그림
위 순서를 알고 있다면 투기 광풍이 불때 휩쓸리지 않을 수 있다.

 
02. 영토 본능의 오류

결론 및 요약 : 한곳에 머무르지 말고 젊었을 때 이사를 많이 다녀 부를 축적하자.

한자리 또는 그 근처만 있으려는 영토 본능의 오류를 극복하고 이사를 많이 다녀 부동산 보는 안목을 기르자.

주말마다 발품을 팔아 개발 재료가 많은 아파트를 찾고 그란 아파트를 장만하라

국내 주식 시장이 글로벌 주식 시장의 영향을 받는것 처럼 부동산도 글로벌 부동산 시장의 움직임을 살펴야한다. 아래 사이트를 이용하여 미국과 영국 부동산의 움직임을 살피자.
www.realestateabc.com
www.thisismoney.co.uk

국내 금리는 국제 금리의 영향을 받음으로 국제 금리의 움직임을 살피기 위해 아래 사이트를 참고하자.
finance.yahoo.com

03. 쾌락 본능의 오류

결론 및 요약 : 욜로(YOLO) 하지 말고 젊었을때 아낀돈으로 투자하자.

먼저 빚부터 갚아라.

조그만 집에 전세를 살더라도 내 집마련을 먼저 하라.

자가용은 내 집마련을 먼저 한 후 구매하고 되도록이면 구매 하지 마라

재테크 책을 많이 읽어라.

초단타 매매는 하지마라. 초단타 매매는 증권사에게만 좋을 뿐이다.

04. 근시안적 본능의 오류

결론 및 요약 : 부동산을 뺀 나머지 대상에 빚내서 투자하지 말고 이 세상에서 일확천금은 없다.

신용카드는 사용하지 마라

빚내서 투자하지 마라. (다만 빚을 내도 되는 경우는 집을 사는 경우이고 이 경우라도 매달 원리금(원금+이자) 상환액이 매달 수입의 3분의 1 이내로 하는게 안전하다.)

젊었을때 미리 아껴야 된다. (학자들 연구 결과 처음에는 편하다가 나중에 힘든 것보다는 처음에 힘들다가 점차 편해지는게 삶의 만족도가 더 높다)

부동산에서 땅은 '하이 리스크 하이 리턴'이다.

호재는 재개발 재건축에 있다.
기존 집은 부동산 경기에 따른 집값 상승 이익만을 취하지만 재건축 재개발은 개발 이익까지 얻을 수 있다.

1) 일반 아파트의 투자 수익 = 부동산 경기에 따른 집값 상승 이익
2) 재건축 재개발의 투자 수익 = 부동산 경기에 따른 집값 상승이익 + 개발이익
(현재는 정부의 규제로 재건축초과이익환수제에 따라 투자 매력이 확 줄었다.)
(재건축초과이익환수제에 따라 재개발 투자가 상대적으로 인기를 끌고 있다. 하지만 재개발 투자는 어렵다.)

장기적으로 좋은 투자가 단기적으로 좋다. 장기투자로 유망한 아파트는 대지 지분이 많은 재건축 아파트다.

일확천금은 없다. 그러니 현혹되지 마라. 예) 보물선 투자

05. 손실 공포 본능의 오류

결론 및 요약 : 부자가 되려면 자기 사업을 해야 한다.

부자가 되려면 공포를 극복하고 자기 사업을 하라.

사업가들은 샐러리맨이 더 위험하다고 한다. 샐러리맨은 하 가지 수입(월급)에만 의존하고 한 가지밖에 배울 수 없다.

06. 과시본능의 오류

결론 및 요약 : 과시보단 검소를, 체면보단 실속을

실제로 부자들을 과시보단 검소하게, 체면보다는 실속을 중시한다. 

자수성가한 부자들은 필요한(Need) 것에는 돈을 쓰지만 단지 원하는(Want) 것에는 돈을 쓰지 않는다.

07. 도사 환상의 오류

결론 및 요약 : 당신의 돈을 노리는 소위 전문가들을 조심하라.

인터넷 상에서 떠드는 소위 전문가들을 경계하라.
소위 전문가들은 회원을 모집해서 유료정보를 통해 돈을 번다.

주식시장에 당신의 돈을 노리는 5적을 조심하라.
첫째, 자칭 도사들 : 유료회원 가입을 유도해 정보를 통해 돈을 번다.
둘째, 대주주 : 자신의 사업에 돈을 투자하게 하여 투자자에게는 손해를 입히고 자신은 이익을 챙기려 한다.
셋째, 애널리스트 : 애널리스트의 분석보고서는 증권 회사의 상품 주식을 일반투자자가 사게끔 유도 하기 위해서다.
넷째, 신문과 방송매체의 보도 : 기업은 방송매체에 돈을 주어 유리한 정보만 보도하게끔 한다.
다섯째, 작전세력 : 거짓 루머를 퍼트리고 시세를 조작한다.

08. 마녀 환상의 오류

결론 및 요약 : 자신이 가난한 이유는 자기 자신 때문이다.

내가 가난한 이유를 남탓으로 돌리면 안 된다.

'돈 버는 기계'를 장만하지 못하면 스스로 '돈 버는 기계'로 전락해야 한다.

무조건 노력한다고 인생과 재테크에서 성공하는게 아니다. 세상 돌아가는 법칙을 아는 것이 더 중요하다. 그러면 세상 돌아가는 법칙은 무엇인가? 80대20의 법칙인 파레토 법칙이다.

09. 인식체계의 오류

결론 및 요약 : 인식체계를 의도적으로 변경해서 부자가 되어라.

부자가 되고 싶다면 부자가 되는 주문을 외워라. 이를 통해 부자에 대한 인식을 개선해야한다.

하이젠베르크의 불확실성의 원리 - 인간의 운명과 미래는 확정되어 있지 않으며 누구나 노력하면 부자가 될 수 있다.

돈에 대한 긍정적인 믿음이 부자를 만든다.